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作者：孙亮 郝朝晖 张炎 金怿菲
民事诉讼中，不动产查封是指债权人为保证其债权的实现而向法院申请的暂时性限制或剥夺被执行人对不动产的处分权，以保证债权人合理债权得以实现。
通常，房屋被查封后，房屋所有权人将无法转移其所有权，也不能在房屋上设定担保物权。那么查封又会对在先设立的租赁合同效力及其履行产生何种影响？租赁权能否排除法院的强制执行？查封后是否还能将房屋进行出租？我们对其中所涉的相关法律问题进行分析，供各位参考。
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作者：孙亮 郝朝晖 张炎 金怿菲
民事诉讼中，不动产查封是指债权人为保证其债权的实现而向法院申请的暂时性限制或剥夺被执行人对不动产的处分权，以保证债权人合理债权得以实现。
通常，房屋被查封后，房屋所有权人将无法转移其所有权，也不能在房屋上设定担保物权。那么查封又会对在先设立的租赁合同效力及其履行产生何种影响？租赁权能否排除法院的强制执行？查封后是否还能将房屋进行出租？我们对其中所涉的相关法律问题进行分析，供各位参考。
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